Een bodemrapport, ook wel bekend als een omgevingsrapportage, is een document dat je kunt ontvangen wanneer je van plan bent een huis of een stuk grond te kopen. Maar hoe lees je zo’n rapport en wat kun je ermee?

Wij werken dagelijks met deze rapporten en begrijpen hoe lastig het kan zijn om ze te doorgronden. Zelfs milieudeskundigen vinden het vaak een uitdaging. 

Wanneer is een omgevingsrapportage nodig?

Wanneer er in Nederland werkzaamheden gepland staan, is het vaak verplicht om vooraf een verkennend bodemonderzoek uit te laten voeren op de betreffende locatie. Dit geldt bijvoorbeeld voor nieuwbouwprojecten, grote renovaties, wegwerkzaamheden of wijzigingen in het bestemmingsplan.

Een gespecialiseerd bodemonderzoeksbedrijf zoals ons wordt dan ingeschakeld om op de locatie een verkennend bodemonderzoek uit te voeren. De werkwijze van dit bedrijf hangt af van de specifieke omstandigheden en moet voldoen aan de vastgestelde NEN-richtlijnen (NEN5740).

Wij stellen dan een rapport op van de bevindingen en sturen dit naar de opdrachtgever. Deze opdrachtgever moet het rapport vervolgens indienen bij het bevoegde gezag, zoals de gemeente of provincie, die verantwoordelijk is voor het verlenen van toestemming voor de werkzaamheden.

Bodeminformatie

Alle rapporten die worden opgesteld voor bodemonderzoek, vaststelling, sanering, melding of rapportage worden centraal opgeslagen bij een omgevingsdienst. Dit overheidsorgaan houdt zich bezig met vergunningverlening, toezicht en handhaving op milieuvlak. In Nederland zijn er ongeveer 30 van dergelijke omgevingsdiensten.

Deze omgevingsdiensten beheren uitgebreide digitale dossiers met bodeminformatie per locatie. Als je wilt weten welke bodeminformatie beschikbaar is over een specifieke locatie in Nederland, kun je bij de betreffende omgevingsdienst een bodemrapportage opvragen, wat doorgaans ongeveer €25,- kost.

Bodemrapport laat niks zien

Heb je een omgevingsrapportage ontvangen en blijkt jouw perceel volledig ‘schoon’ te zijn? Let wel op: dit garandeert niet dat de grond daadwerkelijk vrij is van verontreiniging. Er kan nog steeds vervuiling aanwezig zijn die nog niet is ontdekt. Als je absolute zekerheid wilt, kun je een milieutechnisch adviesbureau inschakelen zoals Dijkstra Milieutechniek om een verkennend bodemonderzoek uit te laten voeren.

Neem contact op met ons

Wil je meer weten over onze omgevingsrapportagediensten of een vrijblijvend adviesgesprek plannen? Neem vandaag nog contact met ons op! Ons team van experts staat klaar om jou te helpen bij al jouw milieuvraagstukken en omgevingsonderzoeken.