Waarom grondonderzoek essentieel is voor jouw project

Bij bouwprojecten en herontwikkelingen is grondonderzoek een onmisbare eerste stap. Hoewel het misschien niet altijd als een direct probleem wordt gezien, is het noodzakelijk om de bodem te laten testen op vervuiling en andere eigenschappen die de veiligheid en haalbaarheid van een project beïnvloeden. Grondonderzoek heeft meestal een geldigheid van vijf jaar. Dit betekent dat elke wijziging van het bestemmingsplan, bijvoorbeeld van agrarisch naar woongebied, een nieuw of aanvullend grondonderzoek vereist om aan de huidige eisen te voldoen.

De risico’s van het niet uitvoeren van grondonderzoek kunnen groot zijn. Zonder grondonderzoek riskeer je geen vergunning te krijgen voor de gewenste bouwactiviteiten. Daarnaast speelt grondonderzoek ook een belangrijke rol bij de aan- of verkoop van percelen: is de bodem vervuild, dan kunnen de saneringskosten voor rekening van de eigenaar komen. Deze kosten kunnen flink oplopen, afhankelijk van de ernst van de vervuiling. Door vooraf goed inzicht te hebben in de bodemgesteldheid, voorkom je onaangename verrassingen en zorg je ervoor dat het project soepel verloopt.

Welke soorten grondonderzoek voeren wij uit en hoe werkt het proces?

Bij Dijkstra Milieutechniek voeren we verschillende soorten grondonderzoeken uit die aansluiten bij de behoeften van jouw project. De meest voorkomende onderzoeken die we uitvoeren zijn:

1. Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740)
   Dit is het eerste onderzoek dat uitgevoerd wordt om een algemene indruk te krijgen van de bodemkwaliteit. Met dit soort grondonderzoek bepalen we of de grond voldoet aan de functie waarvoor het bedoeld is, zoals wonen of industrie. Dit onderzoek kan uitwijzen of de grond direct geschikt is voor gebruik, of dat er verhoogde waarden zijn die aanleiding geven tot aanvullend onderzoek. De bodemmonsters worden geanalyseerd in een laboratorium om eventuele vervuiling en risico’s te identificeren.
2. Nader bodemonderzoek
   Wanneer uit het verkennend onderzoek blijkt dat er sprake is van verontreiniging, is een nader bodemonderzoek nodig. Dit onderzoek brengt de aard en omvang van de verontreiniging in kaart. Met deze resultaten kunnen wij een saneringsplan opstellen en ervoor zorgen dat de vervuiling op de juiste manier wordt aangepakt.

Daarnaast voeren we ook andere specifieke onderzoeken uit, zoals ecologisch en archeologisch onderzoek, evenals asbestanalyses. Elk type onderzoek is ontworpen om specifieke risico’s en omstandigheden in kaart te brengen, zodat je goed voorbereid bent en voldoet aan de geldende wet- en regelgeving.

Het proces van grondonderzoek begint met een gedetailleerd vooronderzoek. Dit omvat het verzamelen van relevante informatie over de locatie, zoals historische gegevens, bodemkwaliteitskaarten en eventueel beschikbare gegevens over ondergrondse tanks of eerdere verontreinigingen. Op basis van deze gegevens stellen we een onderzoeksplan op, dat ons helpt om tijdens het veldwerk gericht te werk te gaan. We voeren grondboringen uit en nemen monsters van zowel de grond als het grondwater. Deze monsters worden vervolgens geanalyseerd in een laboratorium, waarbij we kijken naar verhoogde concentraties van schadelijke stoffen. Hierdoor kunnen we grond laten testen op vervuiling op een manier die voldoet aan alle eisen van jouw projecten en de wet.

Wat krijg je na het uitvoeren van grondonderzoek?

Na het uitvoeren van het grondonderzoek ontvang je een uitgebreid onderzoeksrapport. Het rapport begint met een vooronderzoek waarin alle bronnen en historische gegevens over de locatie worden besproken. Dit hoofdstuk bevat analyses van kaarten en andere informatie om te bepalen welke verontreinigingen mogelijk aanwezig zijn en welke tests noodzakelijk zijn.

Het veldonderzoek vormt het tweede deel van het rapport. Hierin worden de resultaten van de grondboringen en laboratoriumtests besproken. De gegevens worden vergeleken met de geldende richtlijnen, zoals vastgelegd in het Besluit bodemkwaliteit, om te bepalen of de grond geschikt is voor het beoogde gebruik. In het laatste hoofdstuk vind je een samenvatting en aanbevelingen. Hierin geven we aan of de grond veilig is voor het gewenste gebruik, of dat er aanvullende stappen nodig zijn om aan de eisen te voldoen.

Een gedegen grondonderzoek helpt jouw project soepel te laten verlopen, omdat het vooraf duidelijkheid geeft over de staat van de bodem. Hierdoor voorkom je dat vergunningen worden geweigerd of dat er tijdens het project vertragingen optreden vanwege onverwachte vervuilingen. Bovendien hoef je bij een volledig en goedgekeurd grondonderzoek niet terug het veld in voor extra onderzoeken, wat je kostbare tijd en geld bespaart.

Laat je grond testen op vervuiling voor een zorgeloos project

Door een grondig en professioneel grondonderzoek uit te laten voeren, ben je verzekerd van een soepele projectplanning zonder juridische of milieutechnische obstakels. Bij Dijkstra Milieutechniek beschikken we over de kennis en ervaring om jouw project zonder problemen te ondersteunen. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek over de mogelijkheden en zorg ervoor dat jouw project voldoet aan alle eisen van een veilige en schone bodem.

Het veldonderzoek vormt het tweede deel van het rapport. Hierin worden de resultaten van de grondboringen en laboratoriumtests besproken. De gegevens worden vergeleken met de geldende richtlijnen, zoals vastgelegd in het Besluit bodemkwaliteit, om te bepalen of de grond geschikt is voor het beoogde gebruik. In het laatste hoofdstuk vind je een samenvatting en aanbevelingen. Hierin geven we aan of de grond veilig is voor het gewenste gebruik, of dat er aanvullende stappen nodig zijn om aan de eisen te voldoen.

Een gedegen grondonderzoek helpt jouw project soepel te laten verlopen, omdat het vooraf duidelijkheid geeft over de staat van de bodem. Hierdoor voorkom je dat vergunningen worden geweigerd of dat er tijdens het project vertragingen optreden vanwege onverwachte vervuilingen. Bovendien hoef je bij een volledig en goedgekeurd grondonderzoek niet terug het veld in voor extra onderzoeken, wat je kostbare tijd en geld bespaart.