Welke risico’s neem je zonder grondig bodemonderzoek?

Bij bouw- of ontwikkelingsprojecten vormen bodemproblemen vaak een grote uitdaging, en zonder grondige bodemanalyses loop je het risico op onverwachte kosten en vertragingen. Waar bodemonderzoek in het verleden meestal werd uitgevoerd door ervaren ingenieurs met praktijkervaring, wordt tegenwoordig veel advies vanuit kantoor opgesteld door minder ervaren professionals. Hierdoor kunnen er gaten ontstaan in het onderzoek, vooral wanneer belangrijke praktijkinzichten ontbreken. Cruciale bodeminformatie, zoals bodemvervuiling of -stabiliteit, wordt soms over het hoofd gezien, wat later leidt tot problemen en klachten.

Een verontreinigde bodem kan grote gevolgen hebben. Als er schadelijke stoffen in de grond aanwezig zijn kan dit saneringsverplichtingen met zich meebrengen, die zowel tijdrovend als kostbaar zijn. Afhankelijk van de ernst van de vervuiling, kan het zijn dat de grond moet worden afgegraven en gereinigd, of dat er andere kostbare behandelingen nodig zijn, zoals het gebruik van micro-organismen om de vervuiling af te breken. Zo’n sanering kan variëren van tienduizenden euro’s tot zelfs honderdduizenden euro’s, afhankelijk van de omvang van het project. Wanneer bodemadviseurs deze risico’s missen, ontstaan onverwachte kosten die jouw projectbudget aanzienlijk kunnen overschrijden en de planning kunnen vertragen.

Grondig vooronderzoek voor juiste inzichten

Een bodemadviseur helpt je om deze risico’s te beperken door het uitvoeren van een grondig en gedegen vooronderzoek. Bij Dijkstra Milieutechniek starten we dit proces al in de offertefase. Wij houden rekening met twee mogelijke scenario’s: een verdacht en een onverdacht terrein. Voor een onverdacht terrein zijn vaak minder intensieve onderzoeken nodig, maar verdachte locaties – zoals plekken met een industriële historie of oude gedempte watergangen – vragen om diepgaande analyses. Vaak proberen adviseurs dit onderscheid te omzeilen door een onverdachte offerte te maken, wat aanvankelijk aantrekkelijk lijkt, maar op lange termijn hogere kosten met zich meebrengt als de bodem toch vervuild blijkt.

Onze aanpak gaat verder dan de oppervlakkige benadering die vaak in de markt wordt toegepast. We maken gebruik van openbare bronnen, zoals historisch bodemgebruik, en combineren die informatie met gespecialiseerde kennis om een volledig en nauwkeurig beeld van de locatie te schetsen. Door te onderzoeken wat er in het verleden op de locatie heeft plaatsgevonden en hoe het bodemgebruik er in de loop der jaren heeft uitgezien, zorgen we ervoor dat we niet alleen de actuele situatie in kaart brengen, maar ook verborgen risico’s blootleggen. Hierdoor ontstaat een betrouwbare kostenraming die past bij de werkelijkheid en je beschermt tegen verrassingen later in het proces.

De voordelen van een deskundige bodemadviseur

Het inschakelen van een ervaren bodemadviseur biedt meerdere voordelen die direct merkbaar zijn in de voortgang van jouw project. Ten eerste kunnen we met onze diepgaande kennis en ervaring een efficiënte en kostenbesparende benadering bieden. Door het advies goed af te stemmen op de specifieke locatie, hoef je je geen zorgen te maken dat er achteraf nog extra kosten of aanpassingen nodig zijn. Dit betekent dat je een nauwkeurig plan hebt, gebaseerd op een analyse waarin niets over het hoofd is gezien.

Een professioneel bodemadvies gaat verder dan het in kaart brengen van de bodemgesteldheid; het draagt bij aan de naleving van belangrijke wet- en regelgeving. Onze certificeringen en onze toewijding aan de hoogste normen zorgen ervoor dat je altijd een veilig en betrouwbaar advies ontvangt. Hiermee verzeker je dat jouw project voldoet aan de vereiste milieunormen en dat het goedgekeurd wordt door de betrokken autoriteiten. Bovendien verkleint een grondig bodemonderzoek de kans op juridische problemen, waardoor je met een gerust hart verder kunt met je project.

Een ervaren bodemadviseur helpt je dus niet alleen bij het besparen van kosten, maar biedt ook de zekerheid dat je niets mist. Onze aanpak geeft je de controle over je project, met duidelijke en realistische verwachtingen, waardoor je zonder zorgen kunt bouwen aan een duurzame en succesvolle toekomst.

Bel ons of vraag een offerte aan. Samen zorgen we voor een veilige en verantwoorde ontwikkeling van jouw locatie.